Vrouwenakker-West 2025

In het plangebied achter het Nieuwveens Jaagpad en de weg Vrouwenakker komt een nieuwe groene woonwijk met 82 woningen voor starters, jongeren, jonge gezinnen en senioren. Ook komt er een Wonen met Zorg complex met 26 woon-zorgeenheden voor kwetsbare ouderen die 24-uurs zorg nodig hebben. De nieuwe buurt ‘Hart van Vrouwenakker’ is groen opgezet met veel ruimte voor ontmoeten en bewegen. Het Hart van Vrouwenakker, een ontmoetingsplaats in de wijk, vormt het hart van de buurt. 

Aanbesteding 

De afgelopen maanden hebben we een ontwikkelende partij (marktpartij) gezocht voor het project Vrouwenakker-West. Om iedere marktpartij een gelijke kans te bieden moeten we dit aanbesteden. Vanaf 28 november 2022 konden ontwikkelaars zich aanmelden als geïntereseerde. Daarna is er een selectieprocedure gestart aan de hand van uitgangspunten en voorwaarden. Deze zijn opgesteld op basis van onder andere ‘De Visie op Wonen in Vrouwenakker-West 2025’ zoals in februari 2022 door de gemeenteraad is vastgesteld.

Ontwerp van de wijk  

VORM ontwikkeling heeft de aanbesteding gewonnen. Zij hebben een ontwerp gemaakt dat het best aansluit op de uitganspunten en voorwaarden. Zo komen de 4G’s, Groen, Gezond, Geluid en Gezamenlijk, sterk naar voren. Met dit ontwerp realiseren we een gezonde en groene woonwijk met aandacht voor elkaar. 

De groene en speelse woonwijk heeft een grote diversiteit aan woningtypen: beneden-bovenwoningen, Tiny Houses, rijwoningen, rug-aan-rugwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een aantal vrijstaande woningen. Vrouwenakker-West heeft te maken met vliegtuiggeluid. In het ontwerp zijn duidelijke keuzes gemaakt die inzetten op geluidsadaptatie. De groene daken, de materiaalkeuzes voor de woningen en de inrichting van de buurt zorgen voor geluidsabsorptie en voorkomen geluidsreflectie.In Hart van Vrouwenakker is veel ruimte voor ontmoeten en bewegen. Zo is er een speeltuin voor jongere kinderen, een speelveld voor de jeugd en er komt een buitenfitness. De moestuin, kruidentuin en bomen met plukfruit zijn voor iedereen. Speelse wandelpaden geven de inwoners de mogelijkheid een ontspannen wandelingetje te maken. De gemeenschappelijke ontmoetingsplaats krijgt invulling in samenwerking met de omwonenden. 

Bestemmingsplan

De gemeenteraad heeft op 6 juni 2024 het bestemmingsplan Hart van Vrouwenakker vastgesteld. Vervolgens is deze op 21 juni ter inzage gelegd op het gemeentehuis en online gepubliceerd. Tot en met 1 augustus 2024 kon beroep worden aangetekend bij de Raad van State. Er is beroep is aangetekend. Dit betekent dat de beroepsprocedure eerst doorlopen moet worden bij de Raad van State voordat het bestemmingsplan onherroepelijk (definitief) wordt. Dit kan het proces van de woningbouw vertragen omdat de juridische procedures tijd kosten. 

Verkoop

Het toevoegen van 82 woningen en 26 zorgeenheden aan een klein dorp als Vrouwenakker heeft impact op het dorp. Tijdens de participatie met de omgeving is naar voren gekomen dat er een sterke wens is voor een voorrangspositie voor (oud) inwoners van Vrouwenakker. VORM geeft hier gehoor aan. Inwoners, oud-inwoners en omwonenden van het plangebied kunnen met het Vrouwenakker VIP traject alvast een woning reserveren voordat de verkoop start. 

Daarna start de verkoop van de woningen exclusief voor inwoners van de gemeente Nieuwkoop. Het moment van definitieve verkoop van woningen zal worden afgestemd op de beroepsprocedure. Zodra er meer informatie bekend is over de verkoopdatum communiceren wij dit via de gemeentelijke communicatiekanalen. Daarnaast kunt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief van VORM op www.vorm.nl/hartvanvrouwenakker.

Stand van zaken

Op 21 januari 2025 vond de grondlevering plaats. Vorm werkt aan de voorbereidingen voor het voorbereiden van de bouwgrond. Een vergunningsprocedure is hier onderdeel van. Met het voorbereiden van de bouwgrond voorkomt VORM dat de grond in de toekomst snel verzakt. De uitvoering van de voorbereidingswerkzaamheden gaan van start nadat de vergunning verleend is. Inwoners van Vrouwenakker zijn hierover geïnformeerd door Vorm. 

Op de bouwapp houden wij u verder op de hoogte van de voortgang van het project.

Volg het project via de BouwApp

Volg project Hart van Vrouwenakker via de BouwApp! Via deze app houden wij u op de hoogte van de laatste stand van zaken van het project.

De app kunt u gratis en zonder verplichtingen downloaden:

• Download de BouwApp in de Playstore van Google of de Appstore van Apple
• Zoek het project: Hart van Vrouwenakker
• Voeg het project toe aan uw favorieten (‘volgen’) .

U krijgt een melding zodra we een update plaatsen.

Meer informatie

Voor meer informatie over dit project kunt u contact opnemen met Procesmanager mw. M. van de Ven via info@nieuwkoop.nl of telefonisch via 14 0172. 

Meer informatie over de bouw en verkoop van de woningen vindt u op de website van Vorm.