Tochtpad Noordeinde

Bestemmingsplan 

Het stedenbouwkundig plan Tochtpad Noordeinde bestaat uit 42 woningen: 18 appartementen (koop), 16 rug-aan-rugwoningen (huur) en 8 levensloopbestendige woningen (4 huur en 4 koop). Het stedenbouwkundig plan vormt de basis voor het bestemmingsplan Tochtpad Noordeinde, dat de gemeenteraad op 23 juni 2022 heeft vastgesteld. In een bestemmingsplan staat precies waarvoor een gebied gebruikt mag worden.

Tegen het vastgestelde bestemmingsplan is beroep ingesteld. De Raad van State heeft de beroepen op 18 december 2023 ongegrond verklaard. Het bestemmingsplan is daarmee onherroepelijk.

Tenderprocedure

In oktober 2024 zijn we een tenderprocedure gestart voor de selectie van een projectontwikkelaar voor de bouw van de 42 woningen. De procedure is afgerond en bouwbedrijf Kwakkenbos gaat de woningen realiseren.

Opvallend in het plan van Kwakkenbos is de goed doordachte, zorgvuldige en vernieuwende architectuur. Het plan maakt geen onderscheid tussen de koop- en huurwoningen. Bij de rug-aan-rugwoningen zijn de bergingen slim geïntegreerd. Bij de levensloopbestendige woningen liggen de woonkamers aan de voorkant. Dit zorgt voor levendigheid en zo ontstaat er een hofje. Ook vormt het plan een mooie nieuwe groene entree en geeft het een groene invulling aan het overgangsgebied tussen de polder en het bestaande dorp.

Woondiensten Aarwoude (WDA) is verantwoordelijk voor de bouw en verhuur van de huurwoningen binnen dit project. Wilt u in aanmerking komen voor een huurwoning? Dan moet u ingeschreven staan bij Huren in Holland Rijnland: www.hureninhollandrijnland.nl

Dit project zit momenteel in de ontwerpfase. In deze fase werkt de ontwikkelaar het stedenbouwkundig plan verder uit. De corporatie en de ontwikkelaar overleggen nog over de verdere samenwerking. Hierdoor kost de uitwerking van de plannen meer tijd dan eerder voorzien.

Het project zit momenteel in de ontwerpfase.

Wat gebeurt er na deze fase?

Na de afronding van de huidige ontwerpfase werkt de ontwikkelaar het project verder uit richting uitvoering. In deze fase concretiseert de ontwikkelaar de eerder vastgestelde plannen inhoudelijk en technisch verder.

Vervolgens start de voorbereidingsfase. In deze fase werkt de ontwikkelaar onder andere de technische plannen uit en vraagt hij de benodigde vergunningen aan.

Wanneer de ontwikkelaar deze stappen heeft afgerond en alle benodigde goedkeuringen heeft gekregen, kan hij starten met de realisatie van het project. In deze fase begint de bouw en start de verkoop en/of verhuur van de woningen.

Na de realisatie volgt de oplevering van het project en de nazorgfase. In deze laatste fase ronden we het project af en evalueren we het.

Bewoners en andere betrokkenen konden op verschillende momenten meedenken over het project via Denkmee.Nieuwkoop.nl en tijdens een bijeenkomst:

• Bewoners konden via een online enquête reageren op vier varianten voor het stedenbouwkundig plan.
• We hebben de ontvangen reacties gedeeld met de stedenbouwkundige en gebruikt bij het opstellen van een voorkeursvariant.
• In oktober 2021 hebben we deze voorkeursvariant opnieuw voorgelegd via Denkmee, met de mogelijkheid om hierop te reageren.
• Daarnaast hebben we op 5 oktober 2021 een fysieke bijeenkomst georganiseerd.

We hebben de opgehaalde reacties, waar mogelijk, verwerkt in het stedenbouwkundig plan.

Denk mee Tochtpad Noordeinde

In de BouwApp leest u de laatste ontwikkelingen en werkzaamheden rondom het project Tochtpad Noordeinde.

• Download de BouwApp gratis in de Google Play Store of de App Store.  
• Zoek het project Tochtpad Noordeinde.
• Voeg het project toe aan uw favorieten. Dan krijgt u een melding bij updates.

Voor meer informatie over dit project kunt u contact opnemen met Theo Boode via noordeinde@nieuwkoop.nl of telefonisch via 14 0172.