Flexwoningen

Om het woningtekort op korte termijn aan te pakken, is in 2022 onderzocht hoe onze gemeente flexwoningen kan realiseren. Onderdeel van dit plan was een vragenlijst naar de interesse voor flexwoningen onder inwoners. Deze vragenlijst is in december 2022 aan de inwoners voorgelegd (zie resultaat in infographic).

Daarna stelde de gemeenteraad op 13 april 2023 de doelgroepen en randvoorwaarden voor flexwoningen vast.  

Doelgroepen:

• Jongeren tussen 18 en 28 jaar (jongerencontract met behoud inschrijvingsduur/een deel via lokaal maatwerk): circa 35 procent.
• (Her)starters of andere woningzoekenden die zoeken naar een eerste woning, ongeacht de leeftijd (via reguliere toewijzing/deel via lokaal maatwerk): circa 40 procent.
• Nieuwkomers met een verblijfsvergunning (via taakstelling): circa 25 procent.

De randvoorwaarden:

• De (nieuwe) eigenaar wil flexwoningen op de grond realiseren.
• De grond is beschikbaar voor invulling met flexwoningen.
• De locatie en haar directe omgeving zijn voldoende gezond en veilig (te maken).
• De ruimtelijke mogelijkheden zijn voldoende.

Tussen 14 april en 10 mei 2023 konden inwoners meedenken over mogelijke locaties voor flexwoningen. Alle locaties zijn getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde randvoorwaarden. 28 locaties bleven over.

Op 4 juli 2023 heeft het college van B&W op basis van alle bovenstaande stappen vijf locaties geselecteerd om verder te onderzoeken als locatie voor flexwoningen. De locaties zijn:

• ’t Lange stuk in Nieuwkoop
• Teylersplein in Nieuwveen
• Langeraar Noordwest – weiland ten noorden van J.A. Bontjestraat
• Nieuwveenseweg tussen nr. 49-51 in Nieuwkoop
• Ter Aar Noordoost

In de periode juli 2023 – februari 2024 onderzochten we wat de mogelijkheden zijn op deze locaties.  

Op de locatie Ter Aar Noordoost heeft de gemeente het inmiddels mogelijk gemaakt voor Woondiensten Aarwoude om hier 18 flexwoningen te plaatsen.  

Op 6 juni 2024 stemde de gemeenteraad in met het inrichtingsplan voor de locatie Ter Aar Noordoost met flexwoningen en stelde geld beschikbaar voor het bouw- en woonrijp maken van de locatie. Op de locatie is ruimte voor circa 42 woningen.  

Woondiensten Aarwoude heeft inmiddels 18 woningen geplaatst voor de duur van 15 jaar.  Er is plek voor nog 24 woningen. Op 2 februari 2026 plaatste wethouder Ines de Ridder met behulp van een hijskraan de eerste flexwoning op de locatie Tuinstraat in Ter Aar-Noordoost. Daarna zijn de andere woningen geplaatst. Op 8 juli 2026 hebben de eerste bewoners hun sleutel ontvangen van verhuurder WDA. 

In de BouwApp leest u de laatste ontwikkelingen en werkzaamheden rondom het project Flexwoningen Oostkanaalweg Ter Aar.

• Download de BouwApp gratis in de Google Play Store of de App Store. 
• Zoek het project Flexwoningen Oostkanaalweg Ter Aar.
• Voeg het project toe aan uw favorieten. U krijgt een melding bij updates. 

Voor meer informatie over dit project kunt u contact opnemen met procesmanager Marjolein van de Ven via email: flexwoningen@nieuwkoop.nl of telefonisch via 14 0172.