Dorpshart Ter Aar

Wij werken samen met Kavel Vastgoed aan een nieuw plan voor het Dorpshart. Veel inwoners dachten hierover mee.

De samenwerking heeft een duidelijk masterplan opgeleverd. Dit plan is het uitgangspunt voor project Dorpshart. Andere onderwerpen werken we later uit.

Waarom we aan de slag gaan in het centrum

Ter Aar heeft nu geen echt dorpshart. Het is vooral een plek om boodschappen te doen. We willen er een fijne plek van maken om te verblijven. Er zijn goede redenen om het centrum aan te pakken. De belangrijkste zijn:

• De wens om een onderscheidend centrum met een zo compleet mogelijk aanbod te blijven bieden voor Ter Aar en omgeving.
• Sporthal De Vlinder is gesloopt. Op die plek ligt nu een stuk onbebouwd terrein. Dat terrein vraagt om een nieuwe invulling. Het is ook een kans om na te denken over het hele centrum.
• De vernieuwing van het centrum biedt ruimte voor nieuwe woningen. Zo spelen we in op de grote vraag naar woonruimte.

Wat er tot nu toe is gebeurd

In 2019 besloot de gemeenteraad dat er een nieuw centrumplan moest komen. Dit plan moet het centrum klaar maken voor de toekomst en aantrekkelijker maken. We hebben eerst verschillende plannen en ideeën onderzocht. Daarna besloten we een ontwikkelaar te kiezen. Via een speciale selectie kozen we Kavel Vastgoed uit Rijswijk. Samen met hen vernieuwen we het centrum van Ter Aar en de Vlinderlocatie.

Masterplan

Wij hebben samen met Kavel Vastgoed een plan gemaakt voor het nieuwe Dorpshart. Veel inwoners dachten mee. Op 22 juni 2023 heeft de gemeenteraad het masterplan voor het Dorpshart Ter Aar vastgesteld. Het masterplan is geen vastomlijnd plan, maar biedt een ontwikkelrichting voor het Dorpshart. Voor de uitvoering werken we samen met winkeliers, vastgoedeigenaren en bewoners in het centrum.

Het masterplan voor het Dorpshart bestaat onder andere uit:

• Twee gezellige pleinen en ruimte voor horeca en terras
• Een mooi winkelrondje, met aan twee kanten winkels
• Meer ruimte voor evenementen, zoals de kermis en de braderie
• Groen en water wordt meer zichtbaar en te beleven
• Genoeg parkeerplaatsen voor huidige en nieuwe bewoners, bezoekers en winkelend publiek
• Nieuwe appartementen om tegemoet te komen aan de woningvraag in onze gemeente

Na de vaststelling van het Masterplan hebben we gewerkt aan een amendement (een wijziging van het besluit) van de gemeenteraad voor minder bouwvolume aan de Essenlaan (eventueel gecompenseerd op de Vlinderlocatie) en meer ruimte voor groen en parkeren. In maart 2024 lieten we vier varianten zien tijdens een inloopavond en op Denkmee.Nieuwkoop.nl. We verzamelden reacties van inwoners. Die reacties verwerkten we in de aangepaste plannen.

Op 23 april 2024 ging het college akkoord met de uitwerking van het amendement. Op 6 juni 2024 besprak de gemeenteraad deze plannen.

In twee fasen ontwikkelen

In 2024 vroegen we subsidie aan bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Die aanvraag is helaas afgewezen. Daarom blijft het Primeragebouw staan. In één van de varianten van het masterplan hielden we daar al rekening mee.

We hebben besloten het plan in twee fasen uit te voeren. We starten met de eerste fase. Die gaat over de Vlinderlocatie en het ‘Stationsgebouw’. Dit gebied ligt tussen de Aardamseweg, Essenlaan, Wilgenpad en Westkanaalweg.

Het plan past nu niet in het omgevingsplan. Daarom starten we een speciale procedure. Die heet een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa).

Op 9 juli 2025 organiseerden we een inloopavond in IKC De Vaart in Ter Aar. We legden daar drie dingen uit: de variant met het Primeragebouw, de plannen voor de Vlinderlocatie en de bopa-procedure.

Bekijk panelen