Moeilijke keuze locaties woningbouw

De gemeenteraad sprak donderdagavond zijn voorkeur uit om woningbouw op de locaties Ter Aar-Noordoost en Ter Aar-Zuidoost te ontwikkelen. De gemeenteraad keek hierbij vooral naar welke locaties het meest kansrijk zijn om op korte termijn woningbouw te realiseren.

De provincie staat onze gemeente slechts twee grotere bouwlocaties toe. We waren in gesprek om drie locaties te mogen ontwikkelen: Langeraar Noordwest, Ter Aar-Noordoost en Ter Aar-Zuidoost. De provincie legde ons recent echter een ultimatum op om voor 1 februari 2025 twee locaties aan te wijzen. Als wij geen keuze hadden gemaakt, doet de provincie dat. “We zijn teleurgesteld over dit ultimatum, waardoor we een keuze moesten maken tussen de locaties. Ondanks deze keuze blijven we wel investeren in Langeraar. We zien kansen om daar op relatief korte termijn zo’n 175 nieuwe woningen te realiseren”, aldus wethouder Ines de Ridder.

Waarom kiezen

De ontwikkellocaties Langeraar Noordwest, Ter Aar-Noordoost en Ter Aar-Zuidoost liggen voor een deel in buitenstedelijk gebied. Bij het ontwikkelen van woningbouw in buitenstedelijk gebied speelt de provincie Zuid-Holland een cruciale rol. Woningbouw in deze gebieden is namelijk alleen mogelijk met toestemming van de provincie.

De locaties Langeraar Noordwest en Ter Aar-Noordoost staan bij de provincie op de zogenoemde ‘3 hectare locatie’-lijst. Dat houdt in dat er voor die locaties toestemming is om woningbouw te ontwikkelen. Met de planverkenning voor Ter Aar-Noordoost bleek dat we eerst de bereikbaarheid moeten verbeteren. Dit kan alleen door (eerst) het gebied Ter Aar-Zuidoost te ontwikkelen. Met deze ontwikkeling kunnen we tegelijkertijd de verkeersproblematiek op de Kerkweg aanpakken. De ontwikkeling van Ter Aar-Zuidoost inclusief verbindingslaan creëert daarmee de mogelijkheid om Ter Aar-Noordoost te ontwikkelen.

Ines de Ridder: “We hebben gesprekken gevoerd met de provincie om Ter Aar-Zuidoost als derde locatie toe te voegen aan de ‘3 hectare-lijst’. De provincie gaat hier niet in mee en houdt vast aan haar beleid, ondanks vele gesprekken hierover.”

Hiermee ontstond voor ons voor een dilemma, aangezien we van mening zijn dat alle drie de locaties een bijdrage leveren aan de samenleving en bijdragen in het terugdringen van het woningtekort. Om te voorkomen dat de provincie voor ons een keuze maakt, besloot de gemeenteraad donderdagavond de provincie het volgende ter overweging te geven: 

  • de locatie Ter Aar-Noordoost als 3 hectare locatie te behouden;
  • locatie Ter Aar-Zuidoost op te voeren als 3 hectare locatie;
  • een reservelijst van 3 hectare locaties op te stellen en hier Langeraar Noordwest in op te nemen.

Ook woningen in Langeraar

Wethouder De Ridder licht toe: ”Een deel van het ontwikkelgebied in Langeraar Noordwest ligt niet in het buitenstedelijk gebied. Daar kunnen we alsnog woningen bouwen.” De gemeenteraad heeft daarom het college gevraagd om in het derde kwartaal van 2025 een startnotitie voor te leggen. Met daarin een plan voor het ontwikkelen de locatie IKC, De Schakel, de waterzuivering, locatie flexwoningen, Welverro en Tennis Club Langeraar, zodat er zo’n 175 woningen kunnen komen. En daarbij door te gaan met het onderzoek naar het verbeteren van het wegennet in dit gebied. Daarnaast onderzoeken wede mogelijkheden voor een “straatje erbij” met als doel nog meer nieuwe woningen.

Het raadsbesluit staat op nieuwkoop.bestuurlijkeinformatie.nl.